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전월세 전환율 계산기 바로가기

전세에서 월세로 전환하는 방법을 궁금해하는 분들이 많습니다. 1가구 1주택의 경우 임차인의 임대료 상승 비율을 5% 이하로 잡는다면 양도세를 상당 부분 비과세한다고 합니다. 2021년 7월 31일 임대차 3법 시행으로 부동산 시장을 뒤숭숭하게 만든 것도 모자라 1가구 2주택도 아니고 1주택자의 양도세 경감에 대한 논의를 한 것입니다.

본인이 임대인이든 임차인이든 전월세 전환율이나 계산 방법을 모른다면 당할 수밖에 없습니다. 집주인 입장에서는 월세를 더 받고 싶을테고 세입자는 한푼이라도 더 아끼고 싶은 마음이니 말이죠. 서로의 이해관계가 상충될때는 산수로 하는 것보다는 정확한 공식 계산기에 의존하는게 현명합니다.

전월세 전환율 계산기

임대료 계산 기능은 렌트홈이라는 곳에서 제공중에 있습니다. 임대차 계약 변경시 도움을 받을 수 있도록 무료로 제공되고 있는 서비스 입니다.

✅ 임대료 계산기 바로가기 : https://www.renthome.go.kr/

임대보증금을 변경전과 후의 데이터로 구분해서 입력합니다. 월 임대료와 연 임대료도 마찬가지입니다. 임대료 인상률은 5% 이하로 제한하고 있다보니 자동으로 기입되어 있습니다. 월차임전환시 산정률은 2%이고 한국은행 기준금리는 1% 입니다.

렌트홈의 임대료 계산기를 이용한다면 전월세 전환율에 따른 비용 계산이 쉬워집니다. 숫자만 그대로 입력하고 계산하기 버튼만 누르면 되니 말이죠. 집주인 입장에서는 갖고있는 아파트나 빌라를 전세로 돌릴지 월세로 갈지 계산기 뚜드려보고 비교하고 선택하면 됩니다.

천정부지로 치솟아버린 집값이 너무도 야속합니다. 갑작스럽게 벌이가 상승하는 것도 아니고 집을 장만하지 못한 사람들은 나락에 떨어져도 상관없다는 식의 정부정책에 청춘은 오늘도 웁니다. 집주인 입장에서는 전세 보증금과 월세를 안올리고 싶어도 은행 이자부담도 있고 본인이 자가로 사는게 아니면 자기들 이사할때도 다른 집값이 뛰다보니 안올려받을 수도 없는 노릇입니다.

국민들끼리 시기하고 질투하고 분노하게 만드는 부동산 정책에 치를 떨어버립니다. 전월세 전환율 계산기 바로가기란 주제를 다루긴 했으나 마음으로는 별로 적고싶지 않은 내용이긴 합니다.